Una carga enorme para las familias: una cuarta parte se gasta en alquiler

Casi 20 millones de familias en Alemania viven de alquiler; en promedio, alrededor del 28 por ciento de los ingresos se gasta en esto, según informa la Oficina Federal de Estadística. Hay grandes diferencias.

Los inquilinos en Alemania gastan más de una cuarta parte de sus ingresos en promedio. Así lo anunció la Oficina Federal de Estadística. Los principales hogares de alquiler de Alemania, que suman alrededor de 19,9 millones, gastaron un promedio del 27,8 por ciento de sus ingresos en alquiler el año pasado.

Para los casi 6,6 millones de hogares que alquilaron sus casas en 2019 o después, la carga fue particularmente alta con un 29,5 por ciento. A modo de comparación: los aproximadamente 2,7 millones de familias que firmaron su contrato antes de 1999 pagan un promedio de alrededor del 26,8 por ciento de sus ingresos.

“La carga del alquiler, especialmente para los hogares de bajos ingresos y en las grandes ciudades, es dramática”, dijo Sebastian Duley, director científico del Instituto de Investigación de Macroeconomía y Ciclo Económico (IMK), sobre el desarrollo. “Es una señal de advertencia de que la proporción de ingresos que se debe gastar en costos de vivienda ha seguido aumentando en los últimos años”.

Grandes ciudades, enormes costes

Según las estadísticas, las personas solteras en las grandes ciudades tienen que hurgar especialmente en sus bolsillos: para los hogares unipersonales, el costo promedio del alquiler es del 32,7 por ciento, casi un tercio de sus ingresos. Por otro lado, los hogares de dos personas tenían que destinar menos de una cuarta parte (22,8 por ciento) de sus ingresos para el alquiler.

En las grandes ciudades de más de 100.000 habitantes, los inquilinos gastan de media el 28,9 por ciento de sus ingresos, y en las localidades de hasta 20.000 habitantes, en cambio, el 25,9 por ciento. La exposición de los hogares en ciudades medianas de 20.000 a 100.000 está cerca del promedio. Las familias pagaban allí un promedio del 27,6 por ciento de sus ingresos por alquiler bruto.

Una enorme carga para las personas de bajos ingresos

Las familias de bajos ingresos en particular sufren los altos alquileres y la inflación predominante. Aquí, la carga de alquiler es más del 40 por ciento en promedio. Más de tres millones de hogares se han visto afectados, lo que equivale a alrededor del 16 por ciento de todos los inquilinos.

“Es probable que el problema de la escasez de viviendas empeore en los próximos años”, advirtió el investigador de IMK Doleyan. “La construcción residencial se encuentra actualmente en caída libre debido a los precios de construcción más altos y las tasas de interés más altas del Banco Central Europeo”.

Debido a la guerra de agresión de Rusia en Ucrania, la necesidad de vivienda está aumentando. Muchas más personas en busca de protección han venido a Alemania: casi un millón de personas más viven ahora en la República Federal de Alemania de lo que se hubiera esperado en 2023 antes de Corona, según Doulian. “Dado que la vivienda era escasa incluso antes de Corona, esto exacerba la escasez de vivienda”, agregó.

La renta fría bruta incluye la renta fría neta y los costos operativos independientemente del uso. El índice de carga de la renta indica la participación de esta renta bruta en el ingreso neto del hogar. La valoración realizada por el organismo de estadística se basa en los primeros resultados de la Encuesta Censal Pequeña Adicional sobre el Estado de la Vivienda de 2022.