Gran quiebra en el sector de la construcción: la empresa inmobiliaria alemana quiebra

El sector de la construcción sufre otra gran quiebra: una gran empresa inmobiliaria alemana se ha visto afectada. Parece que la ola de quiebras acaba de empezar.

Kassel – El sector de la construcción se ve sacudido por otra gran quiebra: el grupo inmobiliario Deutsche Invest Immobilien AG (Dii) se declaró en quiebra poco antes de Semana Santa. “Desafortunadamente, nuestra capacidad de permanencia para superar la actual renuencia de inversores y compradores se ha agotado”, dijo el director general Frank Votalewicz a Handelsblatt. Se espera que, además de la empresa matriz, algunas filiales también se declaren en quiebra.

Dii opera principalmente en el ámbito de los proyectos de construcción residencial y, según sus propios datos, gestiona una cartera de inmuebles por valor de 4.000 millones de euros en 50 ubicaciones diferentes. La empresa emplea a 280 personas, la mayoría de las cuales trabajan en la sede de la empresa en Wiesbaden. Es probable que el tribunal competente no se pronuncie sobre la solicitud de insolvencia y nombre un administrador hasta después de Semana Santa.

La situación en la construcción de viviendas es particularmente trágica

Dii es sólo una de las muchas grandes quiebras en el sector de la construcción y el inmobiliario, que ha caído en una profunda crisis en los últimos dos años. Particularmente notable fue la quiebra del grupo inmobiliario austriaco Signa en noviembre de 2023, pero los pequeños promotores de proyectos también se vieron obligados a capitular debido a los altos tipos de interés, los inversores cautelosos y el aumento de los precios de la construcción.

La situación en el sector de la construcción de viviendas es particularmente grave: la actividad de la construcción cayó un 17,8 por ciento. Tim Oliver Müller, director general de la principal asociación de la industria de la construcción alemana (HDB), habló de la “situación catastrófica en la construcción de viviendas”. Los nuevos pedidos en el sector de la construcción, ajustados a la inflación, cayeron en enero un 7,4 por ciento en comparación con diciembre, según anunció el lunes (25 de marzo) la Oficina Federal de Estadística. Las ventas reales disminuyeron un 5,3 por ciento en comparación con enero de 2023.

La Traffic Light Alliance está decepcionada hasta ahora por la falta de apoyo

Aunque la confianza en el sector de la construcción mejoró ligeramente en marzo, como muestra la encuesta empresarial mensual del ifo, las perspectivas son sombrías. “Las perspectivas siguen siendo sombrías”, concluyeron los economistas de Munich.

El gobierno federal ha prometido durante meses apoyar a la industria de la construcción con nuevas medidas. Sin embargo, hasta el momento sólo se han aplicado unas pocas medidas. Hace apenas una semana se aprobó, tras semanas de retrasos, la Ley de Oportunidades de Crecimiento con desgravación fiscal para la industria de la construcción. El Ministerio todavía está coordinando otros planes, como la modificación temporal de la ley de construcción y el programa de financiación “Joven compra viejo”.

Las empresas del sector de la construcción están al límite. El Banco Central Europeo no tiene previsto volver a recortar su tipo de interés oficial como muy pronto hasta el verano. Incluso entonces, es poco probable que la situación mejore a menos que se adopten medidas de apoyo político. Parece que la ola de quiebras en el sector de la construcción acaba de empezar. A finales de 2023, el Deutsche Handwerks-Zeitung informó que una de cada cinco quiebras podría atribuirse al sector de la construcción.