¿Cómo se prepara Austria para una burbuja inmobiliaria?

DrLa rápida subida de los precios inmobiliarios y la gran disposición de los bancos a financiar la compra de viviendas con préstamos muy baratos preocupan a los supervisores financieros en cada vez más países. La Autoridad de Supervisión Financiera de Austria anunció recientemente que impondrá reglas más estrictas a los bancos con respecto a los préstamos y préstamos. En última instancia, esto debería proteger a ambas partes: el prestatario y el prestamista.

Pero es probable que muchos compradores interpreten esto como malas noticias: “El límite de préstamo del 80 por ciento podría terminar con el sueño de tener una vivienda propia para muchas familias de ingresos medios”, dice Reaper Akar, de la agencia calificadora Scope. “Excluir a gran parte de la población del mercado inmobiliario podría generar tensión social y hacer más mal que bien”, advierte el analista.

Sin embargo, no está lejos. Pero a mediados del nuevo año, se aplicarán pautas más estrictas en Austria, decidieron representantes del Ministerio de Finanzas, el Banco Central y la Autoridad de Supervisión Financiera de la Comisión de Estabilidad del Mercado Financiero (FMGS). FMGS advierte sobre riesgos sistémicos en el financiamiento de propiedades residenciales a largo plazo; Los bancos han advertido previamente que se tenga cuidado.

Tres criterios para préstamos sostenibles

Obviamente en vano. Las directrices sobre préstamos hipotecarios sostenibles no se han cumplido suficientemente, se queja la autoridad supervisora ​​de Viena: “Un gran número de prestatarios siguen siendo vulnerables a los cambios a corto plazo en los tipos de interés. Una parte significativa de las hipotecas recién concedidas seguirán concediéndose con un endeudamiento excesivo”. ratios de servicio y préstamo al valor.