Mercado inmobiliario: cómo vivir en Europa: propiedades caras en Alemania, alquileres baratos en Italia

En comparación con otros países europeos, Alemania es un lugar caro para los compradores de viviendas. Según un estudio realizado por la consultora de gestión Deloitte, el precio medio por metro cuadrado de un apartamento nuevo es de 4.700 euros.

En comparación, en Austria es un poco más caro, pero en otros 21 países es más barato. En términos de ingresos medios, un apartamento de 70 metros cuadrados es el más barato de Dinamarca: con un precio de venta de poco menos de 3.000 euros por metro cuadrado, los daneses sólo tienen que pagar por él 4,7 salarios anuales.

Los bienes raíces son relativamente asequibles Deloitte También en Italia bastan unos cinco salarios anuales para ganarse la vida. El precio de venta de este nuevo apartamento en Italia cayó el año pasado un 11 por ciento, hasta unos 2.100 euros por metro cuadrado. Incluso en Roma, siete años de salario son suficientes para comprar algo.

Si nos fijamos únicamente en los precios absolutos, comprobaremos que los apartamentos nuevos también son baratos en Grecia (unos 1.500 euros por metro cuadrado), Croacia o Eslovenia (2.600) o España (2.800), así como en Rumanía (1.500) o Polonia. (2.200). y Hungría (2600). Cuando se trata de saber si los residentes locales pueden permitirse un apartamento, la situación es diferente: en Francia se debe pagar una media de diez salarios anuales, y en la República Checa hasta 13 salarios anuales.

Ciudades más caras: París y Londres

De las 68 ciudades europeas examinadas para los compradores de propiedades, París es la más cara con 14.900 euros por metro cuadrado, seguida de Múnich con 10.900 euros. El precio medio en París es cuatro veces el precio medio en Francia. En Múnich, la prima respecto al precio medio alemán es del 232 por ciento.

Pero para los inquilinos, según Deloitte, Londres es la ciudad más cara, con unos 34 euros por metro cuadrado, seguida de Dublín, París y Barcelona (30 euros). Con aproximadamente 21 euros por metro cuadrado, Munich se encuentra en el mediocampo superior. Por otro lado, los alquileres de apartamentos nuevos en Turín son relativamente baratos.

Según el estudio, los propietarios de viviendas en la ciudad del motor italiana cobran una media de sólo 7,30 euros por metro cuadrado. Los nuevos inquilinos también pagan menos de 9 euros en algunas de las principales ciudades griegas, rumanas, búlgaras, húngaras y checas. Sin embargo, el precio del alquiler de apartamentos nuevos en las ciudades búlgaras de Sofía, Varna y Burgas aumentó el año pasado entre un 67 y un 126 por ciento.